商品房组装修建塔吊手了一下胳膊，一块3吨多重的外墙送往了7层。两位师傅扶着外墙，拧动墙里的螺丝，30分钟后顺利组装到大楼上。在顺义，天竺万科中心大楼的外墙挂板和楼梯都是提早在工厂里作好的，到现场只必须组装一下。

像造汽车一样造房子的作法早已在本市更加多的地方沦为现实。记者昨天从市寄居建委得知，北京市将逐步提高住房产业化水平，目前新建保障房早已构建100%产业化方式修建，而在今年，可行性计划将有6出的新建普通商品房构建装配式修建。施工节约80%水资源要是传统工艺，砌这么大一块墙得两三天，现在要用30分钟。天竺万科中心楼下，施工负责人刘国权于是以扶着一块刚刚从工厂运来的外墙，墙里就包括着保温层。

这栋大楼的外墙就是这样一块块组装出来，最后涂层混凝土维护漆就出了。这种像搭积木一样地盖房子有个学名，叫住宅产业化，就是再行将建筑的主要构件在工厂的流水线上生产好，再行运往施工现场组装人组已完成，构建设计标准化、构件（部件）生产工业化、现场施工组装化、结构翻新一体化和管理上的信息化。可就是这种搭积木式地修建房子，却能取得一大笔收益。在北京住总集团国家住宅产业化基地，涉及负责人忘了一笔账，意味着在施工状态中，住宅产业化就可以节约建材20%，节水80%，节约能源70%。

而对于施工单位来说，更加最重要的是，住宅产业化更加能节约50%的时间。节能减排也只是其中一方面。这位负责人讲解，由于产业化修建方式不会减少滑作业的比例，增加环境污染。

如果在新开工面积中50%实行产业化的修建方式，就能使工地扬尘减少25%。此外，产业化人工直接费用比传统现浇结构节省33%，考虑到灌浆人工费和构件加装的人工费减少等因素，综合人工费增加28%。与此同时，住宅产业化让修建误差从厘米级别减少到了毫米级别，增加了施工工序，对于老百姓来说，住宅品质也不会更高了；施工过程中，工地周边的环境也提高了。

保障房将全装修成品交房在住宅产业化这条路上，北京的保障房早已走在了前面。北京市的保障房早已构建了产业化100%仅有覆盖面积。市寄居建委涉及负责人透漏，北京市此前在新建保障性住房中早已强迫前进产业化方式修建，而在今年也将全面实施全装修成品交房。

某种程度是保障房，北京的住宅项目正在逐步提高产业化水平。从土地出让的源头开始，就早已明确提出了实行产业化和装配式建筑的明确拒绝，拒绝多达10万平方米的住宅项目60%不应实行住宅产业化，5万到10万平方米的住宅项目40%要实行住宅产业化。2010年，北京市早已首度公布实行住宅产业化的鼓舞政策，目前早已对9个实行产业化的普通商品房项目给与了面积奖励，总计奖励建筑面积1.6万平方米。

不过，这项奖励政策在去年年底累计。本市对于住宅产业化项目的奖励政策将之后有效地。在昨天的北京市住宅产业化现场会上，市委常委、副市长陈刚说道。新建商品房也开始组装截至2015年年底，北京市早已划入实行产业化计划项目240个，总计超过1800万平方米，其中应用于夹心保温填充外墙板的装配式剪力墙结构住宅212.71万平方米，使用装配式翻新的421.56万平方米，轻钢体系低层住宅竣工51.77万平方米。

组装出来的住宅否安全性？只不过，北京市早已探寻出有一条对装配式建筑质量监管的途径。市寄居建委涉及负责人讲解，北京市明确提出对钢架混凝土构件的生产环节展开监理、监理钢架混凝土构件生产首件竣工验收和现场加装首段竣工验收制度等一系列措施，对预制构件的生产、监测、加装展开全过程监管。记者了解到，北京市装配式建筑的实行规模还将之后提升。

本市将研究制订明确政策，按照区域和建筑类型具体实行住宅产业化的范围。市寄居建委涉及负责人透漏，应以，到2020年北京市装配式建筑占到新建建筑的比例不高于40%。

旋即后，新建商品房具体实施产业化的政策将公布，目前可行性确认今年新建普通商品房使用装配式修建的比例将超过60%。这位负责人也回应，北京市将划界一定范围内还包括住宅在内的新建民用建筑应以使用装配式修建方式；政府投资公益性建筑、大型公共建筑、工业建筑基本使用装配式修建方式；普通商品房逐步提高使用装配式修建比例的同时，实时实行全装修成品交房。

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